平发改投资〔2025〕9号

浙江步青旅游发展有限公司：

你单位《关于要求对腾蛟镇半边街民俗街区改造提升工程（三期）初步设计批复的报告》（浙步发〔2024〕32号）收悉。根据平发改投资〔2022〕161号文，我局于2024年11月8日召集县自然资源和规划局、县住建局、县财政局、市生态环境局平阳分局、县综合执法局、县水利局、县供电局、县公投公司、县联建办、腾蛟镇人民政府对江苏合谷建筑设计有限公司编制的工程初步设计进行了审查，会议原则同意该文本提供的设计方案，但对设计的不足之处提出了修改意见。现将主要内容批复如下：

一、项目建设地址：平阳县腾蛟镇半边街。

二、建设规模及内容：总用地面积为 39 亩，建筑面积 14670㎡，沿线长约550米，外立面改造约为14670㎡，道路铺装约为2386㎡，沿线景观提升，景观小品、井盖提升，弱电梳理、城市书房店招等内容。

三、方案设计：（一）原则同意方案设计；（二）进一步核实土地性质，不得占用农用地；（三）涉及腾蛟镇历史文化名镇核心?；で糠钟鞴懿棵爬贩缑采蠛送ü蠓娇墒凳?。

四、消防、环保及劳动安全设计：（一）消防设计以消防主管部门出具的审查意见为准；（二）环保设计已经批复的环评报告为准；（三）在项目实施中，严格执行“三同时”，且落实安全生产防范措施和依法履行职业卫生“三同时”义务。

五、节能设计按国家发改委6号令执行。

六、其他：凡涉及资规、住建、水利、生态环境、供电、消防局、交警大队、执法局、政务服务中心等部门的具体事宜请与有关部门协商解决，并按相关程序进行报批。

七、核定该项目总投资为1150.70万元，其中工程费用1009.15万元。

八、请建设单位严格按基本程序进行建设和管理，严格控制工程造价，严禁工程造价出现“三超”现象；设计单位应按核定的概算作限额设计，严禁超标设计。

九、据此修改后进入施工图设计阶段。

附件：总概算表     

2025年2月11日

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。